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▓你不理财,财不理你:东阳市建筑业系统法务工作培训会议摘要  

2014-07-21 08:44:19|  分类: ▓你不理财,财不 |  标签: |举报 |字号 订阅

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文/会议内容整理 胡江榕          

           

 

东阳市建筑业系统

         法务工作培训摘要

 

 


 
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7月10日,东阳市建筑业系统法务工作培训会议在建筑业管理局八楼会议室召开。到会的有建管局吕金寿局长、建筑业协会郭龙祥秘书长、浙江省建设工程法学研究会会长王建东教授、法务中心主任胡江榕律师,会议由中天集团法务部负责人魏廸主持。 

 感谢光临http://qxzxchf.blog.163.com/ ,“大千祥‘新闻.信息.故事’三合一宽带网”站祝愿您“阅途”愉快。

全市建筑企业参与度很高,现场到会的有130多人,其中有海天集团法务部经理,歌山集团副总王大方等各企业中高层领导和分管法务的领导,在法务中心领导讲解了预警信息平台建立和建筑业法律人才库入库条件和程序后,培训会议还特别邀请到了王建东教授主讲在目前形势下建筑企业的风险防范,并与到会相关企业进行了互动交流。

会议主要分为五部分,作为参会人员,笔者对于会议的主要内容,做了一个简单的摘要:

 

第一部分

郭龙祥秘书长在会上对东阳市建筑业协会法律服务中心做了介绍,对《关于进一步加强东阳市建筑业协会法律服务中心工作的若干意见》进行讲解,内容如下:

(1)加强领导明确工作职责。

成立协会法律服务中心领导小组,由协会秘书长任组长,法律服务中心主任和特级资质企业的法务部负责人为成员,同时聘请公、检、法相关领导加强法务工作指导。领导小组以法律服务企业为宗旨,要经常研究和通报经济犯罪活动的新动向,提供经济犯罪线索,疑难案件分析探讨,积极探索建筑业防范法律风险的预防管理措施,更加快捷地为企业提供预警信息、法律咨询等服务。

(2)建立健全法务工作人才库。

为加强法律服务中心人才队伍建设,人才库成员由协会统一颁发证书。人才库由熟悉建筑业法律事务工作的资深专业律师、特级企业法务负责人(或分管领导)及部分一级和二级企业法务工作者组成,聘请高级资深法务专家(建筑行业)任顾问,形成企业法务工作的服务网络。专家库建立后将视情况动态调整优化,及时吸纳新成员,淘汰不再符合条件的人员。

(3)整合优化社会共享资源。

为推进建筑业企业法律服务工作的常态化、制度化建设,建筑业协会将不断优化社会资源,拓宽渠道,围绕“加强力量、资源共享、强化防范”的目标,充分发挥政法机关、律师协会、各大律师事务所的优势,努力整合建筑业企业的法务力量,形成“资源共享、教训共鉴”的良好局面;建立QQ群、召开法律服务工作季度例会,不断完善协会网站中的“预警信息”栏目等制度讯息;对建筑企业开展风险管控工作指导,为企业之间开展法律服务工作交流搭建平台,帮助企业不断提高风险防控和法律服务工作水平,降低企业经营管理风险。

(4)加强业务知识培训交流工作。

计划每季度组织召开法律服务业务知识培训交流讲座,培训授课交流以“内外结合”,即以建筑业企业法务工作者及律师和政法机关专家领导培训授课交流相结合。通过培训丰富从业人员的专业知识,提高建筑工程领域处理法律事务的实务能力。培训交流的主题要紧紧围绕建筑业企业的常发风险隐患及纠纷矛盾,如对业主的资信调查、合同履约过程中的风险控制、建筑业企业违约之后的补救措施、建筑业管理人员经济犯罪以及企业应收账款处理等。切实加强对施工企业管理人员及项目经理的法律知识培训,提升项目管理水平,提高经营质量。

(5)建立会员矛盾纠纷资讯协调中心。

各会员在涉及到会员单位之间产生的纠纷,会员单位所属的项目经理有多个项目且项目分属不同公司名下产生的各种纠纷,都可以做资料讯息备案。法律服务中心在为各会员提供、传递资讯时也可以根据申请,为纠纷双方提供沟通、调解或和解的平台,以利于矛盾纠纷的及时处理与化解。

(6)建立典型案例中心。

各会员在公司的经营、改制项目营运中的成功、典型的案例,以及最高法院、省高院涉及建筑企业的各种案例都要及时收集、总结放入典型案例中心,为其他会员提供参考或指引的作用。此外,对于全市建筑业企业发生并为司法机关最终定罪处理的经济犯罪案件,也要一并放入典型案例中心,以便“信息共享、教训共鉴”。典型案例中心以季度为单位进行更新,在法律服务工作季度例会召开后及时补充完善。

建筑业协会法律服务中心将依托协会,积极整合社会资源,努力为施工企业打造一个安全交易、风险防范、纠纷化解、资源共享的工作平台,为市建筑业发展保驾护航。 

 

第二部分

中天集团法务部负责人魏廸做了“关于东阳市建筑业法律人才库的建设问题”的讲话,主要内容如下:

为推进建筑业企业法律服务工作的常态化、制度化建设,充分发挥各建筑企业法务机构,各律师事务所的专业优势,为东阳市建筑业做大做强和持续发展提供良好的法律服务和智力支撑,东阳市建筑业协会决定建立“东阳市建筑业法律人才库”。

人才库的报名条件和对象有:

(1)具有坚定的政治信念和较高的政治素质,模范遵守宪法、法律、法规和规章,恪守职业道德和职业纪律,具有良好的社会公信度和声誉;

(2)执业五年以上的熟悉建筑业法律事务工作的专业律师;

(3)特级、一级资质建筑企业分管法务领导、法务负责人、法务骨干人员;

(4)一、二,三级资质建筑企业法律顾问;

(5)在同等条件下,优先考虑下列人员:①荣获过各级评选的“优秀律师”; ②担任各级人大代表和政协委员的人员;③具有中高级职称的人员。

符合以上条件的法务人员都可以填写《东阳市建筑业法律人才库入库申请表》申请加入人才库。

 

第三部分

东阳市建筑业协会法务服务中心主任胡江榕会上作了《关于预警信息平台建设的相关建议》的发言,内容如下:

东阳市建筑业协会预警信息平台是向东阳市建筑公司及社会提供及时、准确、客观、全面的预警信息,最大限度预防和减少突发事件发生及其造成的损失,保障公众及建筑公司的生命、财产安全。对于预警信息平台的建设法务中心提出以下几点建议:

1、法务服务中心自愿承担起建管局网站中心预警信息平台的维护工作,加强对该栏目的维护管理。

(1)建立健全预警信息平台管理员负责制度。法务服务中心将指派专业的法务人员,指派专人专门负责平台的维护、信息的发布,加强法务中心对于预警信息平台的维护功能。及时与建筑业协会网站专业负责人员沟通,针对监管均网站的不同栏目,对于信息的发布进行分类,如法律法规类的,发布在政策法规栏目里,同时将会收集有关建筑施工方面的司法解释,包括各个省市自行发布的有关建筑施工类的司法解释,有关预警信息类的发布在预警信息栏目中。

(2)及时提供相关的预警信息。法务中心将在建筑业协会的领导下,充分发挥自身优势,密切联系公检法部门,了解建筑行业最新发生的违法犯罪情况,在查找属实的基础上,由管理员整理发布案件在预警平台上,对建筑企业起到预警的作用。

(3)了解与建筑行业有关有影响的信息,如极端恶劣天气的来临、建筑材料市场的波动、近期重大安全事故的预防等,管理员将根据信息来源及时整理发布在平台上;

(4)信息管理员向企业法务、律师、工程专业人员约稿,对已经发生的民事案件、刑事案件、行政案件,及企业管理上的出现法律风险进行约稿,进行点评,起到对企业的预警作用。

2、建筑公司要重视预警信息平台。

建筑企业作为经营盈利性企业,需要自身更重视预警信息平台的预警信息及企业的法律风险防范工作,抱成团维护企业的权利,才会产生积极、正面的真正预警作用。建筑企业应当及时、有效与建筑业协会、法务服务中心沟通,及时提交信息资料。为此,法务服务中心对建筑企业有下列的建议:

(1)明确联系人。建筑企业可以让公司法务人员或是相关负责人专门与平台管理员联系,负责相关事务。企业指定的人员负责提交资料,通报相关信息,看到预警信息的预警通报,及时把预警信息传达给企业。

(2)及时提供资料。建筑公司及企业项目部是建筑施工最直接的参与者,掌握大量的第一手资料,如曾经合作过的公司诚信实力问题、合作过的项目经理及主要负责人信誉能力问题、在全国包工程每个省份的行情、施工过程中要注意的安全问题等等。“吃一堑,长一智”,如果每个公司都可以把自己好的经验,受到的教训发布在同一平台上,将会使东阳市的建筑企业规避很多漏洞,少走很多弯路。正所谓的是众人拾柴火焰高,每个企业都抱着大家都是同行人,应该“兮兮相惜,相互爱护”,公平正当竞争,既是竞争对手,又是合作朋友,大家一起努力共同建造好我们大家的预警信息。

(3)公司可以根据自行企业的需要,可以向管理员提意见说明自己最需要哪方面的信息,法务中心将会综合各方意见,及时收集信息发布,使预警信息平台可以更好的为公司服务。

4)企业法务人员、兼职法务顾问律师,工程专业技术人员,撰写法律案例,专业的工程纠纷事件,向预警信息投稿,所投的稿件将注明作者,身份。保护投稿人的版权

3、平台管理员要认真负责,法务中心将指定自身素质优秀,工作勤勉尽职的工作人员专门维护预警信息平台人员。

(1)认真阅读收到的资料,仔细挑选相关内容,争取每一条信息都是针对性,都能为阅读者提供帮助;

(2)及时、准确、客观、全面的发布预警信息。针对一些不可抗力的预警信息,如高温、台风等,要全面及时发布并提醒有关人员做好准备,针对一些好的经验,可以总结出成功的原因,最可取之处,供阅读者参考,针对一些不好的教训,要充分利用身边的资料,请教建筑业协会的工作人员或相关人员,找出失败的原因并提出切实可行的方案,供阅读者参考;

(3)在信息发布后的一段时间内,及时总结。查看每天信息的点击率,了解阅读者最想知道是哪方面的信息,为自己以后的更好的工作提供依据。 法务中心相信只要建筑公司、建筑业协会,法务中心平台通力合作,尽心尽责。一定可以建设好预警信息平台,使它成为一个真正的资源共享、风险防范的平台,更好的为东阳市建筑业服务。

 

第四部分

邀请浙江省建设工程法学研究会会长王建东教授对企业《就当前形势下建筑企业的风险防范》进行授课

王建东教授首先就目前形势下的建筑业行情做了分析:房产销售额下降;银行贷款困难;国家宏观调控减少,发展方向按市场规律走;建筑业总体上来说:呈下降的趋势。

其次,就工程项目的一些法律风险防范从新接项目,在建项目,已完工项目三个方面做了讲解。

1、关于新接项目

(1)发包方的资信审查 包括业主资金的审查(不要盲目追求项目规模)、股东的审查(由哪些股东组构成,发言权限之类的)、注册资金的审查、基本证书的审查(土地使用证、两个规划)、保证金(合同签订以后)的审查

(2)项目本身风险的审查 要了解开发企业与项目是否相适应(实力、资信状况与规模);公建项目虽然风险小,但也要慎重;要学会换位思考

(3)重视合同的审查 是核心,重要的条款要特别仔细。对于有风险的条款,能修改的则修改;不能修改的则提示风险。要注意底线和原则

2、在建项目(停工、窝工;合同解除、终止;工程进度款)

(1)开发方有实力的:及时、有效主张工程进度款。

(2)合法有效的处理停工方面的问题,正确的进行索赔。建筑纠纷主要集中在讨要工程款,甲方往往仅诉主张工期损失,此时工期延期的证据有无收集就至关重要了。

(3)正确有效地进行索赔。2013年《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)基本上对施工企业都是有利的。但是有一条引入索赔28天期限(索赔逾期失权制度)。索赔必须要在28填以内提出,否则丧失索赔权。

(4)对于开发商没有实力的,越做越亏的项目,应果断决定。有效的,依法行使停工权、合同解除权,尽早把风险中止。招投标过程中导致的合同无效,不管什么样的项目进入招投标的,都使用招投法的规定。在合同无效的角度,可用不安抗辩权。

3、已完成项目要尽快递交结算报告;工程价优先权不要丧失;全面正确地编制结算的依据;编制结算依据齐全、正确;准确把握起诉时间。

最后,就企业内部管理的法律风险防范做了讲解。

内部的风险来来自项目部,因此对项目经理的经理的考核尤为重要。项目经理的资信、能力、人品、流动性都在考察范围之内,流动性太强的项目经理,对公司的认可度、忠诚度会不够

要充分利用内部承包合同对项目经理的约束,劳动关系要明确,利用缴纳社保,签订劳动合同等。

尽量防范项目经理挪用、侵占工程款、项目资金,可用承诺制。

注意工程结算与决算的区别:

结算是工程竣工后,由施工单位按照竣工图编制的工程所需的人材机耗量所需的金额,也就是建安工程费。

决算是由建设单位编制,指竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包括建安费、设计费、招投标管理费、监理费、基础设施建设费等等十余种费用。  找人启事: 有谁能够正确解出44十44等于多少的话,跟 陈灯月 135 168 49 362 联系,将免费获邮“《辛苦铜钿,谨慎借》———怎样才能书写出相对规范的民间借款凭据”资料一份。

课后王建东教授及其助手还与企业进行了互动,就部分企业所提出的目前遇到的困境做了分析和建议。

 

第五部分

东阳市建管局局长、纪委书记吕金寿发言。

吕局长对近期一段时间建筑业内的案件进行通报;要求建筑公司要充分重视建筑业中的风险规避,特别指出了企业以往在法务会议上,企业口头重视法律风险,但是在现实工作中,在法务培训的往往是应付了事,排除不相关的人员到会,在发布预警信息之时,预警信息没有及时反馈给企业,同样的纠纷一而再再而三的发生,公司心急火燎的忙着救火,公司老总忙着做消防员这类的角色,法务工作对于企业法律风险预防往往是流于形式,没有真正在企业的日常行政管理过程中做到法律风险的提前预防与管理。这种现象必须引起各个企业老总的重视。在发生法律风险之时,往往只能做的就是挽回损失,但是“企业的法律风险防范成本往往是低于损失发生时的成本”,望各个企业要高度重视,真正做到法律风险管理提到公司的日常工作,与企业的管理相结合,打造一个高效的企业管理机制。

会后,企业参会人员纷纷表示参加这次会议受益匪浅,希望以后能够多举办类似的培训活动。

 

会议内容整理:东阳市建筑业协会 法务工作服务中心 胡江榕

 

 

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