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“大千祥‘新闻.信息.故事’三合一宽带网”站就象“自己”的家,一定有“您”想要的信息。本站常年法律事务全权代理人:施旭阳,浙江无双律师事务所律师。千祥是一个地处浙江中部东阳市的最南部的丘陵盆地边缘的古镇,它东与磐安县毗邻,南和永康市接壤,西依南马镇,北临马宅与横店。千祥, 古属兴贤乡,后又为四十八都。民国33年(1944),改千祥镇。解放初建乡,1958年为和平公社千祥管理区,1961年改称千祥公社,1983年5月复千祥乡,1985年5月改镇。2003年,撤销三联镇建制,与千祥镇合并。调整后,

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▓你不理财,财不理你:家有闲钱“贷”给谁  

2012-05-19 19:08:16|  分类: ▓你不理财,财不 |  标签: |举报 |字号 订阅

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文/希望             

           

 

 家有闲钱“贷”给谁

 

 

                


 
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鉴于多年的实践,从太多的借贷案件中看到或听到受害者的诉讼,这里不妨给决定借钱给他人的债权人提个醒儿————

 感谢光临http://qxzxchf.blog.163.com/ ,“大千祥‘新闻.信息.故事’三合一宽带网”站祝愿您“阅途”愉快。

1、了解债务人的为人、品行、诚信度。

这一点很重要。

品行好的债务人,必然讲诚信。对债务人的了解,不仅仅听个别人的介绍,还要通过明查暗访,听听更多人的反映。10个人中有10个人说你好,那你一定是好人,10个人中有8个以上说你好,那你是基本可以信赖的人。

讲诚信的债务人,主观上不赖账,如果出现经济危机,他会向你解释,一旦经济状况有好转都会想方设法还清债务。

 

2、了解债务人的借款用途。

合法的债务受法律保护。

如果明知债务人借钱是用于赌博、违法经营的不受法律保护,这将可能会给债权人带来很大的损失。如借款用途不真实也存在潜在的风险。例:明明是张三借钱,却以李四名义出面借,明明是借钱用于经营服装,却说搞工程。债务人不讲真话的原因是多方面的,为了顺利筹到钱,债务人可能夸大他的经营销售额、经营利润,也有可能实际债务人受到职业的限制,不便于公开所从事的商业秘密

切记:债务人以高利为诱饵拆东墙补西墙,月利息高于2分5以上的要特别警惕,规范的企业一般情况下不会给出2分以上的月息。(高利润的房地产产业可能会有这么高利息,房地产行业不景气的情况下,风险也相当高)。

用途不真实债权人就无法考证债务人的经营状况,无法知晓债务人的还款来源和还款能力。

 

3、了解债务人的资产状况。

债务人的资产主要由房地产、应收款、库存材料、家庭其他财产等组成。这里主要是查清不动产资产。房地产是否已设定抵押?是否有合法的产权证书?如果尚未办理产权证书的,可以要求债务人提供购买房地产的合同,购买房地产所需的原始付款票据,确保债务人资产状况的真实性、安全性。其他流动资产变数较大不宜设定担保债务人的经营场所如是租赁使用,且家庭只有一处住房,债权人出借资金的数额不宜过大,具体地说不宜过百万有些银行为了安全起见,对这样的客户采取回避态度。而民间借贷也同样要慎之又慎

 

4、了解债务人的经营状况。

债务人的经营收入是债务人的主要还款来源,经营状况出现了危机必然影响到债务人的还款能力。经营状况的好坏,可以从以下几个方面了解:

一是债务人的生产能力、销售能力,利润率纳税票据是最好的证明谨防债务人提供虚假的财务报表,虚假的财务数据在民间借贷中司空见惯。同时谨防债务人提供虚假的销售合同。

二是债务人的现金流量 、银行对账单银行对帐单一般不宜伪造很多三产企业、个体作坊,提供不出纳税的票据,并不代表其经营不善,通过银行帐单、客流量、水电费却能反映债务人的经营状况。如果银行帐户长年没有资金进出,或者资金进出量很少,银行存款微乎其微,那就是给债权人发出债务人经营不善的信号。

 找人启事: 有谁能够正确解出44十44等于多少的话,跟 陈灯月 135 168 49 362 联系,将免费获邮“《辛苦铜钿,谨慎借》———怎样才能书写出相对规范的民间借款凭据”资料一份。

 了解了以上四种情况,债权人基本就能判断能否向债务人出借资金。

 

关键是一定要债务人提供的材料或反映的情况真实、合法。如果债务人反映的情况虚假,那将会给债权人作出误导、误判,从而加大了债权人资金的风险。

所以对债务人反映的情况,不能仅靠书面审查,需要通过明查暗访检验债务人的资产能力和诚信度,特别是对债务人财务状况的真实性和债务人、担保人身份的真实性一定要非常清楚。

记住:民间借贷的安全系数完全取决于债权人对债务人的了解程度和判断能力

 

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